建筑业改革政策介绍？
仲达咨询通过本网建筑知识专栏和相关政策制定者的知识整理，解读建筑行业营改增政策。基本概述如下:
一方面，扩大了试点行业范围，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四个行业纳入营改增试点。至此，目前营业税纳税人全部改为增值税。另一方面，继上一轮增值税转型改革将企业购买机器设备纳入抵扣范围后，本次改革也将不动产纳入抵扣范围。今后，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是营改增试点纳税人，都可以抵扣新增不动产所含的增值税。全面推开营改增试点，实现了增值税对货物和服务的全覆盖，基本消除了重复征税，打通了增值税抵扣链条，促进了社会分工合作，有效支持了服务业发展和制造业转型升级。
营改增对各行业的影响是不一样的。
全面实施营改增后，对于建筑行业而言，由于人工成本/折旧无法抵扣增值税，或会在短时间内对建筑行业公司盈利产生不利影响，营改增政策的修改，长期来看很可能会抵消不利影响。对于房地产来说，如果不扣除土地成本，最终行业利润降幅可能更大，反之亦然。对于金融行业和生活服务行业来说，是利好信息，将显著减轻企业负担。
税改扩围涉及数千万纳税人。
据财政部税政司、国家税务总局货物和劳务税司负责人介绍，扩大试点行业范围，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四个行业纳入营改增试点范围后，将现行营业税纳税人全部改为增值税。其中，建筑业和房地产业适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%的税率。(请关注中文文摘微信官方账号)
至此，引起业界诸多猜测的四大行业营改增后适用增值税税率的悬念终于尘埃落定。
营业税改增值税是简称。201110年6月，国务院决定开展营改增试点，逐步将营业税改征增值税，进一步深化税制改革，解决增值税和营业税并存造成的重复征税问题。2012、1起，营改增首先在上海交通运输业和部分现代服务业开展。此后，从2012年到2015年底，全国陆续完成了交通运输业、部分现代服务业、铁路运输和邮政业、电信业的营改增试点，涉及试点纳税人592万户，其中一般纳税人113万户，小规模纳税人479万户。
四大行业改革涉及纳税人规模更大。据财政部税政司、国家税务总局货物和劳务税司负责人介绍，四大行业新增试点纳税人近10万户，是上期试点纳税人总数的近1.7倍；全年营业税规模约为1.9万亿元，约占原营业税收入的80%。
从增值税抵扣链条原理来看，将增值税改革试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，并将企业所有新增不动产所含增值税纳入抵扣范围后，各类企业均可抵扣购买或出租上述项目所缴纳的增值税，特别是将不动产纳入抵扣范围，减税规模大，受益面广。通过外包、租赁、自建等方式新增不动产的企业将从中受益，前期试点纳税人总体税负下降。同时，原增值税纳税人可抵扣项目范围较之前试点进一步扩大，总体税负也将相应降低。
据统计，截至2015年末，全国营改增实现减税总额6412亿元，其中，试点纳税人因税制转换减税3654380+033亿元，原增值税纳税人因附加扣除减税3279亿元。
据悉，营改增试点将全面实施，减税效应将不断放大。预计今年将减轻企业税负5000亿元以上。
此外，营改增缓解了货物和服务税收不统一、重复的问题，贯通了服务业内部和二三产业之间的抵扣链条，既减轻了企业税负，又激发了企业活力，促进了社会分工合作，有效支持了服务业发展和制造业转型升级，增强了货物贸易和服务贸易的出口竞争力，是促进经济结构转型升级的重要举措。
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