急！房地产或土地估价相关毕业论文题目

老师出了几道题，供大家参考！

房地产论文的选题方向

1，房地产市场研究

本文以* *市为例，分析房地产市场的现状和发展趋势，选取住宅市场、二手房市场或商业零售物业市场中的一个作为研究对象，研究市场供求情况和价格走势，分析市场未来发展趋势(重点研究未来市场发展趋势)或规范市场发展的对策(重点分析市场形势，提出建议和对策)。可以拟定以下主题:

A**房地产市场现状及发展趋势分析

B**住宅市场发展潜力研究

C**市商业地产发展的现状、问题及前景

规范* *二手房市场发展的对策研究

e规避二手房市场交易风险的对策建议。。。

2.土地市场研究。

分析了土地市场与房地产市场的互动关系(地价与房价的关系)、土地出让制度(包括土地储备制度的建立)、土地管理政策(如闲置土地处置新规)、土地税收政策(征收土地增值税)对房地产市场的影响和意义。

可能的主题:

地价与房价的互动关系研究

土地一级开发模式比较研究——以南宁市为例

土地增值税清算后中国房地产市场的走向

3.物业管理领域

分析《物权法》的颁布对物业管理领域，或者说对物业管理企业管理方式的影响，以及物业管理企业如何提高管理水平和竞争力。

可能的题目:对当前物业管理纠纷焦点的研究(物业业主的产权、业主委员会的权利等。)

提高物业服务企业竞争力的对策研究。。。

4，小产权房问题。

在集体土地上建商品房是一种趋势。随着各大城市房价飙升，工薪族纷纷选择购买不受法律保护的小产权房，由此引发诸多问题。其中涉及的深层次问题是:集体土地所有权能否享有真正的财产权？

还涉及到政府如何解决中低收入者的住房问题。

这是一个涉及多个领域的热点问题，可以从多个角度进行讨论。

可能的主题:

建立城乡统一土地市场的可能性、障碍及对策研究

集体建设用地使用权流转的现状、问题及对策

C小产权房土地产权研究

开放集体建设用地市场，拓宽土地一级市场的对策研究

利用集体建设用地缓解住房保障压力的可行性、障碍及对策研究。。。。

5、住房安全问题:

构建以经济适用房为主体的住房保障体系的现实障碍及对策研究

完善我国住房保障体系的对策和建议

c .研究解决中低收入者住房困难的渠道和对策。。。

6.房地产开发领域

一、房地产开发企业融资前景分析

B.宏观调控下房地产开发企业发展战略探讨

论文选题应注意的三个问题

(以房地产市场调研为例)

首先，确定研究方向，选择特定市场进行研究，不要笼统地以“房地产市场”为研究对象；

其次，确定研究范围。商品房市场是研究的最大焦点。我们应该注意结合目前的住房保障政策进行分析，我们不应该忽视住房市场的层次性。商品房、经济适用房、廉租房分别面对不同的收入阶层，需要明确分析的是哪个层面的住房市场。

第三，确定研究定位。如果专注于分析市场趋势，需要站在房地产市场顾问的角度，然后写研究报告之类的文章，需要大量的数据；还可以研究市场存在的问题，包括国家政策的影响、市场监管秩序、交易风险防范等。，从为政府出谋划策的角度分析和解决问题；

本来想写评价，但是老师不在评价场！

估计可以写几个估值方法的改进和应用了！

嘿，报纸！非常讨厌！