资产评估的收益、净利润、现金流、利润总额哪个更科学？

您好:我们是资产评估师、房地产评估师、土地评估师团队。通常，收益法使用净现金流量更有说服力。在那些用净利润进行折现的情况下，前提是折旧等于资本支出，资本支出本质上是净现金流。没见过用税前利率折现的。评估无形资产时，用税前利润除以折现是有用的。不是整个企业评价的。