贷款延期会怎么样?
1.不良个人信用记录
一旦房贷逾期,不管是商贷还是公积金贷款,贷款银行都能看到你的逾期还款记录。
如果是严格的银行,哪怕你只是逾期一天,银行也会将逾期信息录入央行征信系统。逾期记录一旦进入征信系统,会对大家以后申请信用卡或贷款造成严重影响。即使能贷到款,贷款额度也会大大降低。
2.将产生罚息和滞纳金。
如果房贷逾期,银行会电话或短信提醒借款人还款。逾期还款会有罚息。
3.抵押财产的查封风险
一般银行会在房贷合同中设置违约条款,要求借款人连续逾期三次或累计逾期六次的,一次性偿还全部贷款本息。
如果购房者房贷超过3个月未还,银行将依据借款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等措施,冻结贷款人和担保人的所有银行账户存款,并查封质押财产。
贷款延期,银行会怎么处理?
如果你第一次没有还款,银行会电话或者短信通知你,提醒你需要按时还款,同时会有罚息。
连续三次以上,你贷款的银行客户经理会直接给你打电话,开始催你按时还款,也会上门催你还贷。同时,借款人申请的贷款将被扣分。
超过6次后,银行会通过法律手段维护自己的权益。这时候银行的律师就会开始给你打电话,提醒你不按时还款的后果很严重。在此期间,您的抵押房产将被冻结,以便与您协商还款事宜。
经过协商,如果借款人不能还款,银行将通过法律程序拍卖房产,担保人承担连带追偿责任。
借款人以后将无法获得其他金融机构的贷款,个人征信系统中也会有不良记录。一旦出现信用污点,即使后来补贷,信用污点也会跟随借款人五年。