房地产项目可行性研究报告范例

第1章:房地产项目概述

1.1远景可行性研究步骤

1.2房地产项目可行性研究的基本内容

1.2.1项目名称

1.2.2项目建设背景

1.2.3项目组织者

1.2.4项目建设用地

1.2.5项目建设期

1.2.6项目建设内容和规模

1.2.7项目开发建设模式

1.2.8可行性研究报告编制依据

1.3远景房地产项目可行性研究结论

1.3.1远景项目政策可行性研究结论

1.3.2远景产品方案可行性研究结论

1.3.3拟建场地可行性研究结论

1.3.4远景技术可行性研究结论

1.3.5远景设备方案可行性研究结论

1.3.6远景工程方案可行性研究结论

1.3.7预期经济效益可行性研究结论

1.3.8预期社会效益可行性研究结论

1.3.9远景环境影响可行性研究结论

第二章:房地产市场分析与预测。

2.1房地产项目涉及的产品或服务范围

2.2房地产行业前瞻性市场分析

2.2.1政策、经济、技术和社会环境分析

2.2.2市场规模分析

盈利能力分析

2.2.4市场竞争分析

2.2.5进入壁垒分析

2.3房地产行业市场前瞻预测

第三章:房地产项目施工现场分析。

3.1现状房地产项目建设地点的位置

3.1.1项目地理位置。

3.1.2项目建设地土地权利类别

3.1.3项目建设场地土地利用现状

3.2房地产项目现场建设条件

3.2.1工程建设场地地形、地貌及地震情况

3.2.2项目建设场地的工程地质和水文地质

3.2.3项目建设地的经济条件

3.2.4项目建设场地的交通条件

3.2.5项目施工现场公共设施情况

3.2.6项目施工现场防洪、防潮、排水设施情况

3.2.7项目建设场地的法律支持条件

3.2.8项目建设地的气候条件

3.2.9项目建设地的自然资源条件

3.2.10项目建设地人口状况

3.3房地产项目建设场地条件比较

3.3.1项目建设条件比较

3.3.2项目建设投资比较

3.3.3项目运营费用对比

3.3.4项目推荐选址方案

3.3.5项目现场位置图

第四章:房地产项目的技术方案、设备方案和工程方案。

4.1房地产项目技术方案

4.1.1项目生产方法

4.1.2项目流程

4.1.3项目技术来源

4.1.4推荐方案工艺流程图

4.2房地产项目设备方案

4.2.1项目主要设备选型

4.2.2项目主要设备来源

4.2.3推荐方案主要设备

4.3房地产项目工程计划

4.3.1项目建设内容

4.3.2本项目特殊基础工程方案

4.3.3项目建设规模

4.3.4项目建筑安装工程量估算

4.3.5项目主要建设项目一览表

第五章:房地产项目节能方案分析。

5.1节能政策法规分析

5.1.1节能政策分析

5.1.2节能代码解析

5.2房地产项目能耗分析

5.2.1项目所在地能源供应状况

5.2.2项目能耗分析

5.3房地产项目节能目标及措施分析

5.3.1项目节能目标

5.3.2节约热能措施

节电措施

5.3.4节水措施

5.4房地产项目节能效果分析

5.4.1设备节能效果

5.4.2建筑节能效果

第六章:房地产项目的环境保护分析

6.1房地产项目施工现场环境条件

6.2房地产项目的主要污染源和污染物

6.2.1项目主要污染源分析

6.2.2项目主要污染物分析

6.3房地产项目的环境保护措施

6.3.1大气污染防治措施

6.3.2噪声污染防治措施

6.3.3水污染防治措施

6.3.4固体废物污染防治措施

6.3.5绿化措施

6.4环保投资预算

6.5环境影响评估和分析

6.6地质灾害和特殊环境影响

6.6.1工程建设场地地质灾害

6.6.2工程引发地质灾害的风险

6.6.3地质灾害预防措施

6.6.4特殊环境影响和保护措施

第七章:房地产项目劳动安全和消防

7.1编制依据和实施标准

7.1.1项目编制依据

7.1.2项目执行标准

7.2危险因素和危害程度

7.2.1主要存在安全隐患的部位及危害程度

7.2.2有害物质的种类和危害程度

7.3前瞻性安全措施方案

7.3.1工艺和设备安全选择措施

7.3.2危险作业的防护措施

7.3.3危险场所防护措施

7.4前瞻性防火措施

火灾危险性分析

7.4.2前瞻性消防设施方案

第八章:房地产项目的组织结构和人力资源配置。

8.1房地产项目组织结构

8.1.1项目法人成立方案

8.1.2项目管理机构的组织结构

8.2房地产项目人力资源配置

8.2.1项目人员

8.2.2员工来源和招聘方案

员工培训计划

工资和福利

第九章:房地产项目实施进度分析。

9.1房地产项目实施进度计划

项目管理机构的建立

9.1.2项目资金筹措安排

9.1.3项目技术获取和转让

9.1.4工程勘察设计

9.1.5项目设备订单

9.1.6项目施工准备

9.1.7工程完成竣工验收

9.2房地产项目实施进度计划

第10章:房地产项目投资预算及融资方案

10.1房地产项目投资预算

10.1.1项目总投资

10.1.2固定资产投资

10.1.3流动性

10.2房地产项目融资方案

10.2.1项目资金筹集

10.2.2项目债务融资

10.2.3项目融资方案分析

第11章:房地产项目财务评价与分析

11.1财务评价依据和范围

11.1.1财务评价依据

11.1.2财务评价的范围和方法

11.2前瞻性房地产项目销售收入估算

11.2.1产品的生产规模

11.2.2项目实施进度

11.2.3新增销售收入、增值税及附加估算

11.3预期房地产项目运营成本及总成本估算

11.3.1成本估算基础数据

11.3.2年总成本估算

11.3.3年经营成本估算

11.4财务盈利能力分析

11.4.1利润及分配总额

11.4.2现金流量分析

11.4.3投资效益分析

11.5金融流动性分析

11.6财务可行性分析

11.7不确定度分析

11.7.1的盈亏平衡分析

11.7.2的敏感性分析

11.8财务评价主要数据和指标

第12章:未来房地产项目的社会效益与风险评估分析。

12.1的社会效益前景

12.2房地产项目风险展望

12.2.1项目定性风险分析

12.2.2项目风险防范措施

第13章:附图、附表和附件