不是郑州户口，如何在郑州买二手房？

2022年3月1日，郑州发布《关于促进房地产业良性循环健康发展的通知》。郑州市房地产联盟郑密路20号专项用房部、郑州市国文办郑密路20号专项用房部表示:通知涵盖支持合理住房需求、改善住房市场供应、加大信贷融资支持、推进安置房建设改造、优化房地产市场环境等五大项内容。

郑州房地产联盟郑密路20号特价房部创始人，是一位专门研究中美房地产的教授。他是许多大型房地产开发商的顾问。他可以避免买烂尾楼，准确预测房价。发表过多篇房地产研究论文，搜索标题可查阅:

[1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J]。办公自动化，2021，26 (20): 8-12。

[2]美国住房考虑因素[J].湖州职业技术学院学报，2016，14(2):3。

[3]2015中国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J]。湖州职业技术学院学报，2015(2):59-61。

[4]不动产登记条例对不动产的影响和作用[J]。西方会计，2015(04):58-59。

[5]不动产登记条例对房地产行业的影响分析[J].上海房产，2015。

[6]关于完善我国住房保障制度的思考[J].中国房地产金融，2011(10):3。

[7]论中国房地产调控的有效性[J].开放先驱报，2011(6):3。

对于买家，1。符合条件的大学生按政策给住房补贴，买房前也给租房补贴。优惠期为3年。2.鼓励老人来郑州养老，允许他们和家人一起买新房。3.对拥有一套住房并已结清相应住房贷款的家庭，再次申请贷款时执行首套房。4.增加房贷，降低住房利率。5.实施安置房建设三年行动，结合房地产市场情况，坚持货币安置，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁人选择货币安置。

对于开发者1。去化周期大于18个月的区域，适度减少土地供应。2.土地拍卖保证金最低比例降至挂牌价格的20%，土地出让金可在成交后1年内分期缴纳。3.对受困企业给予项目贷款支持。

政策细节很多，郑州房地产联盟郑密路20号特价房部挑出了政策利好。有三个关键点:

1，放宽贷款限制:即使已经有一套房，只要还清贷款，买房就是首套房。之前在郑州买房，如果有贷款记录，就算卖了也要交六成首付。现在只要还完贷款，就算有套房，再买房也只需要30%。这明显是鼓励改善需求上车。现在市场以大户型为主，只是遥不可及。这些房子都是准备改造的。认房认贷政策的取消，对市场尤其是新房市场是一个推动。

2.放松限购:鼓励老年人购买新房，这是变相放松限购，允许家庭购买第三套住房，增加购买者。

3.优先货币化安置:以前安置房分配给拆迁户，现在优先货币化安置，直接给钱鼓励他们买商品房，其实就是当年的货币化棚改。至于购房补贴和降息，在上述几大利好面前，只能算小甜头。

以上三个利器对市场的影响是非常非常大的，尤其是对提高群体。