如何撰写不动产登记数据整合的摘要论文
[关键词]不动产登记管理平台
中国图书馆分类号:F750文献识别码:A文号:1009-914x(2016)17-0134-01。
由于不动产登记工作分散在多个政府部门，各个政府部门独立管理不动产登记工作，这在一定程度上阻碍了不动产登记信息化的发展。近年来，我国正在加紧不动产登记信息数据整合和管理平台建设的研究，对不动产登记的发展产生了深远而巨大的影响，有力地推动了不动产信息登记管理的发展。
1.平台建设思路
1.1顶层设计
在充分调查、研究和分析现有房地产(土地、房屋等)的基础上。)调查、登记簿、地图成果、软件系统和数据库成果，以《不动产登记暂行条例》和现有相关法律法规、标准规范为基础，通过梳理土地、房屋及相关权利登记的业务流程，结合土地、房屋等不动产统一登记的管理需求，构建不动产登记发证系统，实现不动产登记。通过制定不动产登记数据整合、建库、交换的标准和规范，基本形成标准统一、内容全面、时序清晰、相互关联、布局合理、实时更新的不动产登记数据资源体系；实现不动产登记信息、审批、交易信息在线实时共享；实现同级公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计部门享有的信息完整、准确、可靠；最终实现各类不动产由分散登记向统一登记转变，实现不动产全面统一监管，保障不动产交易安全，保护不动产权利人合法权益。
1.2进行房产的数据整合。
按照中央和省有关工作部署，为全面完成不动产统一登记工作，在充分理解《不动产登记暂行条例》的基础上，按照《不动产登记暂行条例》和信息化建设标准的要求，以建设实用规范的应用系统和数据库为目标，实现土地、房屋等不动产信息的统一登记。目前，关于不动产整合的基础数据主要集中在不动产登记局。存在土地档案数据不电子化、房产数据无矢量坐标、土地登记数据无固定坐标基准等诸多问题。要求实现房产数据整合:统一整合标准，规范建设方案；加强整合，深挖数据价值；加强检查，确保数据质量；数据的继承和可持续性。
不动产登记数据整合和建库的整体流程如下图1所示:
2.不动产登记管理基础平台的实现。
2.1基础平台总体框架
在全国不动产登记信息管理平台总体框架指导下，建设不动产登记数据采集整合服务和不动产登记发证系统，整合不动产登记资源和应用服务，统一配置、集中管理和调度，提供服务。不动产登记数据整合和不动产登记发证系统建设将采用Oracle、ArcGIS等成熟可靠的软件产品，基于面向服务架构(SOA)进行设计，使用优秀的企业软件开发框架开发建立系统应用框架。采用C/S和B/S相结合的多层结构，保证了系统的优越性。总体框架如下图2所示:
2.2部署模式
采用集中部署模式，即不动产业务应用系统和不动产数据库均部署在不动产登记局。在系统部署上，采用网络分布式的B/S运行模式，通过不动产业务专网实现不动产登记业务管理和不动产数据共享，县级不动产登记机构通过不动产业务专网接入市级，进行不动产业务办理、信息共享和查询。在不动产业务专网的基础上，为不动产登记数据提供* * *接入、查询、分析服务，为不动产等相关审批、交易部门提供数据推送* * *接入服务。该系统通过国土资源业务网实现了不动产登记数据上报省级平台。通过与互联网连接，提供公共查询功能和公共查询服务(见图3)。
2.3注册认证体系建设内容
2.3.1不动产登记权属调查及应用管理系统
系统实现了不动产登记管理所需的空间信息、属性信息等各类数据管理，支持不动产单元图形处理、数据分类查询等功能，为不动产登记提供数据支持。提供不动产登记信息管理基础平台的后台管理功能，包括:权限管理、流程管理、图形配置管理、统计分析配置管理和数据服务管理。
2.3.2房地产登记、发证和档案管理制度
该系统实现了不动产登记申请、受理、审核、登记、补证、缴费发证、备案全过程的网络化、信息化管理。通过房地产档案管理的标准化和规范化，实现电子档案的有效整合、档案数据安全的有效管理和档案信息的高效利用。
2.3.3不动产登记数据库管理系统
不动产登记数据库管理系统是覆盖按照特定策略组织和存储的不动产登记结果数据的数据集合，统一组织、存储、管理、维护和更新与不动产登记信息相关的各类数据，满足不动产登记数据检查入库、组织管理、查询检索、导入导出、数据分发、专题制作、更新维护、日志管理、监测预警等需求。
2.3.4不动产登记信息* * *享受查询分析系统。
对于土地、住建、林业、农业等交易审批部门，可以实现不动产登记-审批-交易信息的实时交换。同时，系统为公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门提供不动产登记信息服务，满足这些部门对不动产登记信息查验的日常管理需求。
3.结论
在新的发展形势下，做好不动产登记信息数据整合研究和管理基础平台建设，具有重要的现实意义。因此，平台研究人员应积极学习先进的科学知识，善于总结和借鉴优秀的技术经验，在实际工作中秉持认真严谨的精神，推动我国不动产登记事业取得长足进步。
参考
[1]何欢乐，蒋东，张鹏。推进我国不动产统一登记的新思路――解决分散登记问题的过渡方案[J].中国土地科学. 2013 (07)。
[2]车娜。如何迎接"统一"的到来――不动产登记研讨会综述[J]。China Land.2013 (06)
[3]程建国。在探索中前行的动态样本――深圳不动产登记的实践与探索[J]。China Land.2013 (06)