加拿大留学租房你知道些什么？
2.一般合同是按年计算的，至少八个月，换句话说，至少一年的租金。还有就是月供计算。澳大利亚很多地方的中国房主都不用签租约。不签租约的好处是可以在短时间内安顿下来，随时随地搬出去，离开前通知业主就行了。
3.签合同的时候一般是一个月付一个月。签合同的时候，一般需要交两个月的房租作为抵押(包括一个月的押金)。租金一般按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬新家，至少要提前1-2个月跟房东打个招呼。一般来说，一份租约应该有以下几个条款:月租金金额及支付日期、租约有效期、押金金额(用于支付房屋及租客造成的其他损坏)、租金包含的物品、房屋内应该有的一些设备、水电网络是否包含、房屋设备损坏索赔维修的具体内容、房间大小、入住公寓总数、宠物饲养的一些限制条件。
4.交房租的时候记得找房东要收据，报税的时候可以用来出口退税，遇到房屋租赁纠纷也可以提供收据作为直接证据。
在签租房合同的时候，要特别注意多出来的部分，弄清楚房间里有什么东西要付钱。合同中使用了法律术语。如果觉得看不懂，可以寻求专业人士的协助。不要装作不懂，这样会带来不必要的麻烦。合同一经签署，就具有法律效力。很多情况下，业主会做信用报告，确定自己是否有实力支付房租。大部分地区都有一个标准的房屋租赁合同，租客和业主必须互相签字。它显示了房子的数量，房子里的物品和其他东西，如停车场和储藏室。
6.业主有义务和责任保证房屋和基础设施正常运转。如果你毁坏了房子，你必须支付维修费用。您还负责维护您的资产，以防止因火灾事故、盗窃或其他原因造成的经济损失。如果你家没有安装烟感器，可以选择买一个安装。
作为租客，法律保护你不受不合理的加租，防止房东在没有正式依据的情况下强迫你搬出去。没有你的批准，房主一般不允许以任何借口进入你的房间。你有权利换你房子的锁芯，但是交房的时候一定要把锁换回来。但租客也有爱惜房屋、关注其他租客、防止大声喧哗影响他人的义务。各省市的人权委员会可以有力地支持房租纠纷。很多地区都有租客组织，在政府部门一栏的电话簿里也能查到。这种组织也可以给你建议，帮助和支持。
8.租的房子冬天要保证20的室内温度。如果温度低，房东有责任提高环境标准，或者租客可以不受合同限制搬走。另外，除非有迫不得已的紧急情况，房东不能在没有任何其他借口的情况下闯入房客的房间。他要进你租的房子，要提前24到72小时发通知或者征得你的同意。
9.合同到期，如果不想续签，至少要提前一至两个月(书面)通知房东。如果要入住，需要续签租房合同。如果房东对租客不满意，有正式依据，可以提前20天书面通知租客搬出，或者给租客7到14天的时间更改到期日。如果房东因其他原因要求租客在合同到期时搬出，必须提前60天通知租客。如果房屋需要维修或改造，必须提前4个月通知租户。如果提前准备搬新房，需要仔细阅读租赁合同，然后通知房东。一般来说，如果搬新居时租约未到期，租客还应支付房东的租金。如果支付租金的方式是按月，最迟1个月前必须将退房通知以书面形式送达房东。