郑州二手房交易政策最新规定
2.现场看房买卖双方约定日期，在约定的日期一起去看房。买家会根据自己的需求对房屋、周边环境、小区进行考察，并查看卖家提供的证件，确定购买意向。
3.签订合同如果买方同意买房，买卖双方可以签订买卖合同。买卖双方就房屋的位置、产权状况、销售价格、交付时间、交付方式、产权办理等事项协商一致后，买受人向出卖人支付首付款，并签订至少三份房屋买卖合同。如果买家不想直接签订买卖合同，也可以在交了定金之后签订定金协议，约定一个日期，交了首付，签订正式的买卖合同。
4.与卖方签订买卖合同并支付首付款后，申请贷款的买方可将所购房产及相关权益抵押给银行，银行将贷款提供给买方作为买方除首付款外的购房价款。但如果卖方所售房屋未还清贷款，买方需要要求卖方还清贷款并注销抵押后才能办理贷款等相关事宜。
5.签订贷款合同买受人应向银行提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等必须提交的文件。贷款银行审核通过后，与购房者签订抵押贷款合同，进行房地产抵押登记公证，并同意在合同规定的期限内将资金划入指定账户。
6.税费过户买卖双方向房产管理部门申请过户，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门受理申请，审核相关文件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。不符合要求的将被剔除，禁止上市交易。
7.取得房产证的买卖双方在房产管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人持《取得房屋所有权证通知书》在发证部门申请新的产权证。卖方交房并结清所有物业费后，二手房交易流程结束。
郑州市二手房交易所需费用
一、产权登记费:
1.住宅:60元/套房。
2.非住宅:400元/件。
二、绘图材料费用:20元/户。
三、交易费用:
1.住宅:经济适用房、改革房:3元/平方米；其他:6元/m2。
2.非住宅:0.5%。(4)契税(郑州市地方税务局征收:4%。
3.继承的房屋免征契税(5)土地收益和土地出让金(郑州市财政局征收:土地收益仅在单位房屋出售时缴纳，按地段、按房屋面积征收。整个城市分为八个地段，征收标准为6。
33元/平方米。土地出让金:仅在房改、经济适用房出售时缴纳，按地段、按房屋分摊建筑面积收取。全市分为八个地段，征收标准为14-100元/平方米。(6)营业税、个人所得税、土地增值税、印花税(郑州市地方税务局征收)
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；
(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；