南京房地产市场面临哪些挑战？近几年的发展数据？
2007年上半年，南京房地产业增加值54.22亿元，比2006年同期增长17.8%，房地产税收45.74亿元，增长84.2%。2007年6-6月，南京市房地产开发投资195.06亿元，比2006年同期增长25.6%，比2006年同期提高13.4个百分点，呈快速增长态势。从长期趋势来看，南京房地产开发投资从2005年5月开始进入下调轨道，2005年底增速最低为1.1%，2006年缓慢回升，2007年上半年增速成为两年来的最高点。
2007年6-6月，南京市房地产开发企业实现土地购置面积3291.3万平方米，土地成交价格871.1亿元，分别增长4.3倍和6.1倍。全市商品房销售面积491.72万平方米，增长7.5%。其中，住宅销售面积46691万平方米，增长7.9%。全市商品房销售额23491亿元，增长65.438+09.2%，商品房销售额21.327亿元，增长20.6%，与去年持平。
截至2007年6月30日，南京土地市场* * *出让土地59宗。但在这59宗地块中，位于主城区的住宅地块只有3宗，且多位于江宁、浦口、六合。虽然2007年南京土地供应达到865公顷(住宅用地685公顷)，但在2006年的基础上适度增加；但从结构上看，新三区(江宁、浦口、六合)土地供应有适当增加，尤其是江北(浦口、六合)。住宅用地出让总面积为140公顷，将比2006年翻一番以上。市区依然是土地挂牌的“稀缺地带”。由于城市板块土地资源有限，市场竞争激烈，地价仍有上涨空间。由于土地供应的影响，自2005年以来，城市板块的可销售商品房总面积有所下降。虽然在2007年略有增加，但对城市板块的需求仍然强劲，供求关系使城市地区的房价保持在较高水平。
虽然南京房地产市场运行平稳，但也面临着挑战，如南京房地产供需失衡、投资结构不合理、商品房销售价格涨幅过大、房地产业发展过度依赖银行资金等问题依然存在，亟待解决。
中国投资咨询网发布了2008年南京房地产市场分析与投资咨询报告。