兴义、凯里、都匀市哪个城市发展更好?
先说形意。兴义老城,也就是街心花园,以前很热闹。现在的新城区,比如桔山街,都在逐渐走向成熟,但是老城区总是有着和贵阳老城区一样的瓶颈。街道和建筑都比较狭窄老旧,加宽或者改建的成本比较高。甚至可能比建设新城还要糟糕。
△兴义市
所以现在兴义周边有了“义龙新区”的规划,也就是兴义、安龙、兴仁附近的地方。规划更开放,格局和视野都比兴义大很多。
这几年兴义因为黔西南州的旅游变得火热,但是市区也容易拥堵,因为毕竟县级市的水平在这里,但是算起来,兴义的位置,在三个州府所在的县级市中,并不是很有“向心力”优势。很简单,就是离贵阳太远,目前最快也就四五个小时左右的车程,但是如果以后通了高铁,可能还有更大的潜力可以挖掘。
再说说凯里吧。凯里很大程度上得益于这座城市的地理位置。离贵阳很近,在黔东板块的主干道上。无论是高铁还是高速,从省会贵阳到凯里都只需要几趟车。高铁30多分钟,坐车2小时左右。
△凯里市
凯里的许多居民来自贵州东南部的县。据说从贵阳买凯里旅游房的也有,但不多。外来移民主要是黔东南州各地的人,一个民族气息浓厚的城市。
这几年凯里市区发展很快,楼市也很火爆,尤其是大型的未来城和民族风情园,知名度比较高。总之,凯里得益于靠近贵阳,也得益于黔东南人口的涌入,尤其是黔东南旅游业繁荣带来的红利。说起来,凯里未来的潜力,从和贵阳的融合程度就能看出来。融合越深,融合度越大。
最后,都匀是黔南州府所在地,但都匀不仅有一个县级市,还有一个福泉。而且福泉也是经济不错的地区,人均GDP和都匀持平。
△都匀市
都匀位于贵阳南部。现在动车大概40分钟,开高速大概2个小时,和凯里一样好。都匀在整个黔南,州府的首位度并不高,黔南各地发展也比较均匀。
这几年都匀的楼市也很火爆,很多购买力来自黔南各县,碧桂园、周楠国际等知名市场,比较火爆。都匀的前景从地理位置和与贵阳的向心力来看,在三个县级市中处于中游。
综合来看,这三个城市中,我们最看好凯里,其次是都匀,最后是兴义,这也是三个城市与贵阳之间的向心力趋势,因为未来的贵州,以贵阳为核心的黔中城市群将吸引大量全省各地的人口。在当时,黔中的实力、辐射力和影响力是不可低估的。
先说兴义,兴义是三州经济发展最好的地方,但兴义也是交通最差的地方。黔西南州离贵阳太远,所以下面的县市都集中在兴义买房比较多,离家不远。相对而言,兴义更擅长扩大城市人口,远离省会有利也有弊。好处是吸收泉州人口落户兴义好,扩大城市规模和经济规模更好。兴义的经济总量也是大量人口积累的结果。缺点是离贵阳和昆明太远,坐车到省会来回差不多400块路费,单程四个多小时。现在兴义人口80多万,凯里60万左右,都匀50万左右。兴义的人口是三地中最多的,所以兴义的规模经济和人口规模都比都匀凯里大。唯一的缺点就是离贵阳太远,交通不方便。兴义九州中心城区交通属于“三不粘”地带,交通不便应该是兴义的硬伤。其次,凯里有很浓的苗味,城市比较干净。目前只有黔东南州凯里发展较好,属于黔东南州一市独大的局面。凯里不太关心周边县的发展或者带动他们一起发展。可以说凯里抢占了黔东南州所有的好资源,凯里以下的县都不太好。黔东南州是三个州中贫困县最多的。凯里有上海到昆明的高铁,华东、华北方向经过凯里南站。高铁车次很方便。沪昆高速离贵阳不算太远,大概180公里,经济人口城市比较少。在黔中经济区,都匀应该是贵州中心城区最好的城市。鉴江贯穿全城,在贵州也算是一座滨江城市了。交通位置相对优越。有三条国家高速公路,即蓝海高速公路、夏荣高速公路、杜翔高速公路(都匀至云南香格里拉)和沪昆高速公路,距都匀北部的刘阳街仅8公里。贵广、贵南有两条高铁,都匀东站每天有直达反贵阳龙洞堡机场的列车,航站楼一楼高铁站火车站主要接贵阳北站和贵阳东站。交通十分便利,三地均距离贵阳厦蓉高速75公里。都匀西收费站距离贵阳东收费站40分钟车程。在黔中经济区,劣势是黔南各县经济发展相对均衡,龙里惠水长顺贵定主要县靠近贵阳。这些县都不愿意来都匀买房落户,都匀很难吸纳人口,很难把城区扩大成大城市。所以都匀在三个州府中的经济、城市建设、人口规模都小于兴义凯里。但未来三年,都匀有两个大项目,第一个是绿化博览会,第二个是贵南高铁,可能会让都匀更上一层楼。三个自治州黔南州经济总量最大,综合实力最强,GDP 2018 GDP 13130万,人口约324万。
目前贵州9个地州市综合实力在黔南排名第五,交通也是三个自治州中黔南最发达的。黔西南州以2018 GDP 1165亿位居第二,人口约280万,黔东南州以2018gdp1035亿位居第三,人口约348万。也代表了三个自治州的综合实力,因为三个自治州的州委、政府、公安局、医院、教育局等等都在都匀市,凯里、兴义、兴义、都匀,属于双地级市,三个市各有优势。三家三甲医院,三地一所大学黔南师范学院,排名大概和贵州民族大学的贵州大学,贵州师范大学,贵州财经大学,贵阳医科大学差不多。遵义医学院,黔南师范学院都是这样。黔南师范学院估计应该是贵州高校排名第六或者第七。兴义八中是三地最好的。近几年贵州中学百强中有贵阳一中和兴义八中,所以对于整个贵州高中来说,兴义八中应该排在前三。它的实力很强,三地房价差不多,三地旅游业应该也差不多。目前除了都匀的万达广场、国茂广场附近的部分江景房和李猩市李猩百货大楼的文峰花园有8000元的价格外,其他三个城市均价应该在3500到6500。如果要选择城市人口多的兴义,选择民族气息浓厚的凯里,选择离贵阳最近,生活在一个滨江城市的都匀,这是都匀滨江城市的前两张图,中间是凯里,后面是兴义。欢迎大家在下面发表自己的看法和意见。除了每个人都热爱自己的家乡,你可以客观的评价一下,也许送给一些应届毕业生,选择都匀凯里兴义作为首选,去任何一个城市工作,买房定居。
我经常去贵州所有的城市,花的时间比较多。首先,从表面上看,兴义,尤其是新城的建设比其他两个城市要好。不仅建设得好,新城人口活跃度也高,配套也比较完善。一切都是新的。从某个角度看,感觉是大都市。凯里的城市建设只比都匀好一点,差别不明显。都匀,尤其是沿江,给自己的城市带来了高分。从规模和人气来说,凯里感觉更好,更热闹,更繁华,尤其是老城区地下商场的人气。高铁沿线都匀的建设也未见太大起色。所以兴义在城市建设方面是最好的,其次是凯里。
先说人口,黔东南348万,黔南324万,黔西南280万。
从经济上来说,兴义的发展还是比较好的。中国城市GDP都是人口堆出来的,但兴义比另外两个城市少了近50万(50万人对一个城市来说不是个小数目)。反而GDP(2018上半年数据)比其他两个城市高,只能说明其经济发展更好。
医疗方面没有什么特别突出的可以更好的解释,但是从未来发展来看,都匀有更大的地域优势。这里聚集了贵广、贵南,交通好的时候招商机会更多,离贵阳最近。现在贵州很多车牌都是贵J,很多人去龙里投资别墅,都是利好。之前凯里的旅游资源最好,名气也很大。相对来说,利用资源还为时过早,所以凯里不能只吃他的老钱,否则就会落后。兴义地处偏远,与省会贵阳的交通是个大问题,但政策会倾斜。所以从长远来看,都匀的机会更多。
兴义城区
凯里市区
都匀市区
在都匀看书,感觉冬天太冷,夏天太热,经济不是很有活力。以前街上到处散发传单,晚上夜市不太热闹。去过凯里几次,不太了解。还是觉得兴义气候宜人。2013刚从兴义毕业没感受到夏天。气候宜人。后来城市发展很快,现在感觉比以前还热。在兴义市,无论哪条路,车流量都很大,街道和商场也是人头攒动,热闹非凡。个人觉得兴义花的比较多。而都匀凯里靠近贵阳,成为一把双刃剑。个人还是喜欢形意的。
我是贵州人,几乎去过贵州所有的城市。另外,我的专业是土地资源管理,对贵州各市情况比较熟悉。
我来说几个城市的发展。
第一,兴义市是黔西南州的首府,是县级市。2015贵州省国土资源厅发布贵州城市建设面积排名,兴义排名第三,仅次于贵阳和遵义。此外,兴义市还是全国百强县和西部地区50强县,经济和城市建设远超凯里和都匀。
兴义所在的黔西南州经济总量在全省排名第六,高于黔东南州和黔南州,而且从人均来说,黔西南州在全省排名第四,而兴义的经济总量占黔西南州的40%,所以兴义的经济总量远远超过其他两个州市的经济规模。
第二,黔东南州首府凯里也是县级市。其实凯里的地理位置非常好,只是地形太崎岖,没有城市扩张的空间,也没有大规模的工矿产业。经济发展相对落后,老城区建设特别差。全部依山而建,建筑严重老化。现在凯里新区虽然建了很多高楼,但是人少,没有经济活力。
三、都匀都匀是黔南州的首府,县级市,市区很小,应该是贵州省最小的市。基本没有什么著名的旅游和工矿产业,位置比较差。
综上,兴义凯里都匀排名最好,凯里次之,都匀最差。
兴义、凯里、都匀都是贵州的民族自治州,州府所在地。三兄弟的发展各有优势,但三个城市都在苦苦发展。今天更好,明天不一定更好。目前三个城市差距应该不大。从自然资源来看,大家都差不多。从地理位置来看,凯里都匀靠近省会。兴义距离较远但直接与云南、广西接壤,各有利弊。未来就看谁能抓住机遇大力发展了。
兴义和都匀Biccheri应该会相应发展得更好。比如对外来流动商业或者外来务工人员没有敌意,特别是社会治安秩序好很多。当地人在工地干活,公私财产分明,而凯里就不一样了。当地人下班后要把工地物品带回家,不尊重规章制度。这说明思想没有变、、、、
都匀,我认为,有最好的生态环境,剑江,母亲河,给生活在那里的人们带来了良好的自然环境。都匀市周边的森林植被保持的很完美,为住在城里的人在节假日增加了很多游玩的地方!都匀是贵州发展最晚的地方,所以经济发展落后。但是在州政府的英明领导下。大力发展影视基地,建设绿化博览会,打造生态旅游之乡,让全国更多的人了解都匀,黔南之星!
这几年一直在贵州周边旅游,个人感觉凯里最近8.9年,尤其是最近4.5年。市委市政府对于凯里的城市规划和发展,在贵州生活的贵州花园方面,有很大的抱负。不得不佩服凯里的城市规划和前景。现在的凯里不比国内的3.4线城市差。支持家乡建设。支持贵州园林。
兴义一,凯里二,都匀三!我来自凯里。说实话,这三个地方我都住过,感觉如此,仅供参考。