工业园项目投融资商业计划书大纲
工业园项目投融资商业计划书的价值体现和质量保证
产业园项目投融资商业合作计划书，其实就是说服投资人的一张凭证。需要用简洁的语言描述工业园区项目，即说明投融资的商业合作与使用、工业园区项目的盈利情况、利润分配等。，从而提高工业园区项目的可信度。
广州众专企业投资咨询有限公司是中国专业的第三方投资项目策划、行业及市场研究和综合企业咨询服务提供商。中转公司专注于为中国及全球的中高层管理者、投资企业家、投资银行、投资专家提供准确、全面、数据化、指数化的前瞻性市场研究报告、政府项目咨询、投融资咨询、政府专项资金申请咨询、商业竞争情报。特别是在专项咨询方面，形成了项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、项目计划书、商业计划书、立项报告等全方位的综合服务体系。
工业园项目投融资商业计划书的价值体现
一份完善的产业园项目投融资商业合作计划书，几乎包含了投资人感兴趣的所有内容:成立公司的商业机会、公司计划的发展过程、需要的资源、风险和预期收益。只有一份内容详实、数据丰富、体系完整、装订精美的产业园项目投融资业务合作计划书，才能吸引投资人，让他们了解你的项目业务运营计划并产生浓厚的投资兴趣，让你的业务成为现实。产业园项目投融资商业合作计划对你的商业融资非常重要。
商业合作计划对于工业园项目投融资的价值在于其对决策的影响。在这方面，商业合作计划对于工业园区项目投融资的价值是不可估量的。如果一个企业在做决策之前没有做非常周密的计划，这样的决策是没有根据的。产业园项目投融资业务合作方案，就是展望业务前景，整合资源，集中力量解决问题，寻找机会。产业园区项目投融资业务合作方案其实就是预测企业的成长速度，做出未来的行动计划。
-作为工业园区项目主体运营的沟通工具。注重体现企业价值，有效吸引投资、信贷、员工、战略合作伙伴和包括政府在内的其他利益相关者；
——作为产业园项目运营的管理工具。可视为产业园项目运营的规划工具，指导公司走过不同的发展阶段，规划具有战略性、全局性和长远性；
-作为指导工业园区项目运作的工具。内容涉及工业园区项目运作的各个方面，可以全程指导工业园区项目工作。
工业园项目投融资商业计划书的基本框架
一、投融资商业合作产业园项目的论证:主要指产业园项目的可行性和盈利性。
二、产业园项目投融资商业合作渠道的选择:作为投融资的商业合作方，你要选择成本低、合作快的投融资商业合作模式。
三、产业园项目投融资业务合作分配:投融资业务合作资金要专款专用，保证产业园项目实施的连续性。
四、产业园项目投融资业务合作的回报:产业园项目的实施总是有期限的。工业园区项目的实施一旦开始回收本金，就应该开始合理偿还资金。
第五，工业园区项目投融资商业合作利润分配。
工业园项目投融资业务合作计划基本大纲目录
第一部分为工业园区项目投融资业务合作方案概述(整体方案概述)
公司的简要描述
二、公司的工业园产品(服务)
三、工业园区项目市场概况
四。公司工业园区的竞争优势
五、工业园项目营销策略
不及物动词工业园项目的风险因素
七。工业园项目投资计划说明
八。工业园项目财务指标
第二部分是工业园项目投融资商业合作计划书正文
第一章公司介绍
一、公司的宗旨(公司的使命宣言)
二、公司简介信息
三。各部门的职能和业务目标
第四，公司管理
1.董事会
2.管理团队
3.外部支持(外部人士/会计师事务所/律师事务所/咨询公司/技术支持/行业协会等。)
第二章工业园项目的技术和产品
一、技术描述和技术持有
二、工业园项目产品现状
1，主要产品目录(分类、名称、规格、型号、价格等。)
2.产品特性
3.正在开发/待开发产品简介
4.R&D计划和时间表
5.知识产权战略
6.无形资产(商标/知识产权/专利等。)
三、工业园项目产品生产
1，资源和原材料供应
2、现有生产条件和生产能力
3.扩建设施、要求和成本，以及扩建后的生产能力。
4、原有主要设备和器材。
5、产品标准、质量检验和生产成本控制
6.包装、储存和运输
第三章工业园项目市场分析
一、市场规模、市场结构及工业园区项目划分
二、工业园区项目目标市场设置
三、工业园区项目产品消费群体、消费模式、消费习惯及影响市场的主要因素分析
四。公司产品的市场现状，产品的市场发展阶段(空白/新发展/高增长/成熟/饱和)，产品排名和品牌地位。
五、工业园区项目市场趋势预测及市场机遇
六、工业园区项目产业政策
第四章工业园项目竞争分析
1.工业园区项目不存在行业垄断。
第二，工业园区项目从市场细分看竞争对手的市场份额
三。工业园项目主要竞争对手:公司实力和产品(品类、价格、特色、包装、营销、市场份额等。)
四。工业园项目潜在竞争对手及市场变化分析
动词 （verb的缩写）公司工业园项目产品的竞争优势
第五章工业园项目营销
一、产业园项目营销方案概述(区域、模式、渠道、预估目标、份额)
二。工业园项目销售政策的制定(过去/现在/计划)
三、工业园项目销售渠道、方式、营销环节和售后服务
四。工业园项目主要业务关系(代理商/经销商/分销商/零售商/加盟商等)。)、各级资质标准及政策(销量/付款期限/付款方式/应收账款/运费模式/折扣政策等。)
五、工业园项目销售团队及销售福利分配政策
六、工业园区项目推广和市场渗透(方式和安排、预算)
1.工业园项目的主要推广方式
2.工业园项目广告/公关策略的媒体评估
七、工业园项目产品价格方案
1.工业园项目的计价依据和价格结构
2.影响工业园区项目价格变化的因素及对策。
八、工业园区项目销售统计和销售记录、销售周期计算。
九、工业园区项目市场发展规划、销售目标(短期、中期)、销售预测(3 ~ 5年)销售额、份额及计算依据。
第六章工业园项目投资说明
一、工业园项目资金需求说明(用量/期限)
二、工业园区项目资金使用计划和进度
三。工业园区项目的投资形式(贷款/利率/利率支付条款/折股-普通股、优先股、股权/对应价格等。)
四。工业园项目的资本结构
动词 （verb的缩写）工业园项目回报/还款计划
不及物动词资本原始债务结构的描述(时间/条件/抵押/每笔债务的利息等。)
七。工业园区项目投资抵押(是否有抵押/抵押物价值及定价依据/定价凭证)
八、工业园区项目投资担保(是否有抵押/担保人财务报告)
九。工业园项目招商引资后的股权结构
X.工业园项目权益成本
XI。描述工业园项目投资者参与公司管理的程度。
十二、工业园区项目报告(定期向投资者提供报告和资金支出预算)
十三、工业园区项目有偿使用费(是否支付中介费)
第七章工业园项目的投资回报和退出
一、股票上市
二、股权转让
三。股份回购
四。红利
第八章工业园项目风险分析
一、资源风险(原材料/供应商)
二、市场不确定性风险
第三，R&D风险
第四，生产不确定性风险
动词 （verb的缩写）成本控制风险
不及物动词竞争风险
七。政策风险
八。财务风险(应收账款/坏账)
九。管理风险(包括人员/人员流动/关键员工依赖)
X.破产风险
第九章工业园项目管理
一、公司的组织结构
二、管理制度和劳动合同
三、人事计划(设备/招聘/培训/考核)
四。工资和福利计划
动词 （verb的缩写）股份分配和认购计划
第十章工业园项目财务分析
一、财务分析说明
二、财务数据预测
1，销售收入明细表
2、费用明细表
3.薪资水平列表
4.固定资产清单
5.资产负债表
6、利润及分配明细表
7.现金流量表
8.财务指标分析
(1)反映财务盈利能力的指标
A.财务内部收益率(FIRR)
B.投资回收期(PT)
C.财务净现值(FNPV)
d、投资利润率
e、投资利润和税率
F.资本利润率
G.不确定性分析:盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。
(2)反映项目偿债能力的指标
A.资产负债比率
b、流动比率
c，流动比率
d、固定资产投资贷款偿还期
第三部分工业园项目投融资业务合作计划相关附件
工业园项目附件
1.营业执照复印件
2.董事会成员名单及简历
3、主要管理团队名单及简历
4.技术术语的描述
5.专利证书/生产许可证/鉴定证书等。
6.注册商标
7、企业形象设计/宣传材料(标志设计、宣传册、出版物、包装说明等)。)
8.简报和报告
9.场地租赁证明
10，工艺流程图
11，产品市场增长预测图
二、工业园项目进度表
1，主要产品目录
2.主要客户名单
3.主要供应商和经销商列表
4、主要设备清单
5.家庭问卷
6、预测分析表
7、各种财务报表和财务估算