想知道，对于一个房地产开发商来说，开发房地产主要考虑哪些区位因素？我没有太多写论文的想法。

不同的开发商，不同的定位，有不同的开发模式。

万科为主的住宅地产商只用两种地，第一种是市中心的好地段，建高档豪宅，第二种是低价的精品屋，以批量销售和薄利多销取胜。考虑到地价，这样的地产公司有万科恒大保利等等。

商业地产开发商万达SOHO，主要拿市中心最黄金地段的土地，改造一般老城区，开发城市综合体，兼顾消费能力和周边商业环境。

但开发商考虑的主要因素是这个城市的经济水平和区位优势是否人口密集，城市周边的人是否愿意来这个城市买房，自然环境的人均可支配收入和交通优势是否被低估。