一篇关于房价的论文

似乎中国支撑房价的力量很强大，这成为开发商等既得利益推高房价的重要理论依据。但是，如果从购买力支撑的实际消费需求和目前的商品房结构来看，中国的住房市场实际上是供大于求的。当房子是居住需求或者消费需求时，决定房价的是居民的实际消费能力，通常用房价与家庭可支配收入的比值来表示。根据我国实际，由国际专家给出。合理的房价”。房价收入比是3 ~ 6倍，即一个家庭3 ~ 6年的收入可以买一套房子。统计显示，2004年和2005年房价收入比分别为6.52倍和9.83倍。2006年飙升至15.76倍，2007年飙升至20多倍。用国际通用的“房价收入比”来衡量。中国的房价已经远远超过了民众的实际购买力。当住房作为投资需求的时候。决定房价的力量是房租，国际上通常用租售比来表示。所谓租售比，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。