房地产改革与增长的影响

①房地产开发建设阶段，提供的应税服务与建筑业相关的，减按3%的税率征收营业税。

②不动产销售阶段和转让阶段，转让土地使用权等无形资产，销售商品房等不动产时，按照新的交易收入减去原价计算的金额为营业额，按营业额的5%征收营业税。

(3)不动产归本人所有、自行出租或者以其他方式获利的，按5%征收营业税。从房地产行业增值政策可以看出，房地产行业增值会对房地产企业产生系统性影响。

④增值税改革后，税率由原来的营业税3%、5%直接变为增值税11%、17%，税率增幅相对较高。增值税虽然可以抵扣，但是房地产行业经营困难，通常不能抵扣，而且建筑企业也会受到增值税改革的影响，造成房地产企业的税收负担。

点击查看:房地产改革的影响。