小区物业费怎么是收据，不是发票？是偷税漏税吗？

第一种情况，你可以判断这个物业公司有没有偷税漏税。这个物业公司也是收物业费的时候只开收据，不开发票；车主索要发票时，要求缴纳一定比例的税点，否则不给车主开具；当一些业主坚持要发票，拒绝缴纳税点时，物业公司要给业主开发票，却告诉业主物业公司承担税款。物业的这种行为是否有偷税漏税的嫌疑？

根据《发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人对外收取款项，收款方应向付款方开具发票。

应该说发票和收据是有本质区别的。虽然都是收付，但一个是内部凭证，一个是外部凭证，可以起到抵扣所得税的作用。

1，只开收据不开发票不能证明企业偷税。

现实中有很多只开收据或者不开收据、发票的行为。比如我们去超市或者农贸市场买东西，很少要发票，甚至不要。

标准化企业不是以发票金额来确定应纳税额，而是以销售商品或提供劳务的金额来确定。这类企业虽然不向业主或消费者开具发票，但会照章纳税，不存在偷税漏税的问题。

比如企业实际销售额65438+万元，开票金额3万元。企业申报缴纳增值税时，按照654.38+万元作为计税依据。不存在偷税漏税和动机。

2.只开收据，不开发票，不如实申报纳税，是偷税行为。

分析以上案例可以看出，这家物业公司涉嫌偷税漏税，即业主向物业公司索要发票时，要求业主缴纳开具发票的税款，否则不开具发票。这里面有两个问题:一是收取的物业费和开具收据的部分没有交；第二，业主索要发票，但物业给业主开具发票时，要求业主重新缴纳税点，间接证明物业公司只对开票部分缴税。

因此，物业公司不按照实际经营取得的收入纳税，确实有偷税漏税的嫌疑。

小区物业公司的业主大多是个人，只开收据不开发票很正常。在此，建议业主交了物业费后要向物业公司索要发票，这也是日后双方发生纠纷时的有效证据。

总之，物业公司收到物业费后只开收据，不给业主开发票。是否存在偷税漏税的问题，要看具体情况。

2021 65438+10月9日