租客拖欠房租怎么处理？

出租人与承租人之间的关系是租赁合同，承租人应当按照租赁合同约定的期限支付租金。如果承租人拖欠租金:

首先，如果租赁合同明确约定了如何处理承租人拖欠租金的，应当按照双方的租赁合同处理。

其次，如果双方的租赁合同没有约定或者对承租人拖欠租金的处理不明确，根据《民法典》第七百二十二条规定:承租人不支付或者无正当理由拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。具体操作中，可以发催款信、律师函等。向对方催款，也可以发函解除租赁合同，要求对方腾退房屋，承担违约责任。

第三，出租人也可以和承租人协商解决问题。如果协商不成，或者租客拒绝支付，可以向法院提起诉讼。出租方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。