杭州:进一步夯实物业管理基础，优化物业管理服务

新媒体称，意见提出，进一步落实监督管理责任。要求各级政府加强统筹协调，推动物业管理活动融入基层治理；市区两级相关部门将加强监管合力，按照各自职能做好物业管理区域内的管理和执法工作；

街道(乡镇)加强指导监督，巩固深化“党建引领、三方合作”机制，做好物业管理相关活动的指导监督工作。

进一步夯实物业管理基础。明确未划分物业管理区域的新建物业和已建住宅的划分方法；

明确物业服务用房的配置和登记要求，通过公开招标方式选择前期物业服务提供者，规范前期物业服务；完善巡查制度，加强专业设施管理，落实建设单位保修和维护责任。

进一步促进业主自我管理。要求街道(乡镇)加强业主组织建设，指导和监督召开业主大会，选举业主委员会；明确新组建或新变更的业主委员会成员中* * *党员比例原则上应达到50%以上；

明确业主委员会、物业管理委员会应当建立健全财务管理等基本工作制度，规范工作，充分发挥作用，接受全体业主的监督。

此外，进一步优化物业管理服务。完善物业管理项目评价体系，构建由全市统一行业主管部门牵头、多部门监管、街道(镇)、社区、行业协会实施、业主广泛参与的住宅小区统一物业管理评价机制，加大监督评价结果的宣传应用力度；

加强行业协会党的建设，指导企业建立健全党的基层组织，提高行业自律水平和物业管理质量和服务水平。