可以用公积金贷款买商铺吗？买商铺要交什么税？

房产的买卖一直备受关注，在商铺买卖过程中，有很多事情是大家需要了解的。商店的生意包括许多常识。当然，无论是买普通的房子还是买商铺，人们在买房的过程中都要了解一些操作。我们来分析一下买商铺能不能用公积金贷款。买商铺要交什么税？我们从两个方面来分析一下。

可以用公积金贷款买商铺吗？

你不能。住房公积金只能购买住宅或居住性质的房屋，如商铺、商铺、公寓等，不能使用。其他途径不好办，只能以房屋维修或户口迁移等原因申请支取。

因为商铺是商业性质的，不能用住房公积金购买或贷款。但是你可以稍微改变一下，就是可以买临街的底层房子。这些底层的房子可以做店面，土地性质不是商业，可以用住房公积金。

买商铺要交什么税？

1，购买商场和商铺必须缴纳国税、企业所得税和印花税等地方税。国家税收附加费。代扣代缴个人所得税。

2.五年或五年后，交易需要付款。转让费:5元/平方米；营业税及其他附加:总额的5.6%；个人所得税，差额20%；土地税，3%；契税是成交价的4%。

3.商铺税方面，买的比较简单，主要是合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。

4.销售的税务计算更复杂。首先，是买卖合同差价的5.65。65%营业税及附加。第二是土地税。根据买卖差价和原进价计算的利润率分为不同档次:小于等于50%，税率为30%；50%以上且小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；超过200%的，税率为60%。扣除营业税和土地税后，剩下的净利润按20%征税。

5.一般行业商业地产营业税估算时，按买卖差价的40%左右计算，误差不大。至于包租，法律不允许开发商直接包租，但目前大部分商场运营企业(有的是开发商单独注册的管理公司)都是与业主签订长期租赁合同，这是合法的。最长租赁期限不得超过20年。

能不能用公积金贷款买商铺以及买商铺要交什么税的答案众所周知。关于买商铺的问题很多，大家都想多了解一下。上班族去公积金是为了买房更方便，但是买商铺不能用公积金贷款，所以大家一定要充分了解当地的政策。