全县工业投资分析报告

本次调查的家庭财产主要包括家庭金融资产、房产、主要耐用消费品和家庭经营资产。调查结果显示，中国人最有价值的财产已经从改革开放之初的家电等耐用消费品，变成了房地产和金融资产。

房地产已经成为中国城市居民最有价值的家庭财产。城镇家庭现有房产(含装修)平均价值10.94万元，占家庭财产的47.9%，占家庭总资产的近一半。住房制度改革使得居民的房屋迅速转化为家庭财产，一些人以较低的价格购买了原本属于国家或集体的价值较高的房屋，使得个人在国家让步的前提下增加了总财产中最重要的部分。截至6月底，全国城镇居民家庭平均财产为22.83万元，城镇居民家庭平均财产为27.74万元，是小城市的近两倍。这主要是因为大城市和小城市的房地产价值不同。大城市的房产比小城市的房产更值钱，这就使得大城市居民的家庭财产价值远远高于小城市。

金融资产成为仅次于房产的第二大家庭财产，家庭平均收入7.98万元，占家庭财产的34.9%。城市家庭的金融资产主要由人民币和外币构成。城镇居民家庭平均人民币资产为7.37万元，占金融资产的92.4%，其中储蓄存款以绝对优势居人民币金融资产首位，平均为51.2万元，占人民币金融资产的69.4%，其次是股票(a股)和国债。城镇居民的金融资产倾向于向高收入家庭集中。每户拥有最大金融资产的20%家庭，拥有城镇家庭金融资产的66.4%左右。

随着生活水平的提高，城市居民的消费水平也在不断提高。居民消费能力从十几年前的“10元”、“100元”、“1000元”上升到近年的“1万元”、“10万元”。消费品的档次越来越高，消费周期越来越短，贬值越来越快。耐用消费品(主要指原值在500元以上、产品寿命在1年半以上的非经营性家用汽车和消费品)占家庭财产的份额越来越小，仅占家庭财产的5%左右，每户耐用消费品现值为1.1.5万元。

我国城镇居民家庭财产的性质实现了很大的飞跃，从只拥有生活资料到不仅拥有生活资料，还拥有生产资料。城镇家庭人均经营性资产2.77万元，占家庭财产的12.2%，10%的城镇家庭投资经营活动。经过上世纪八九十年代的原始积累，城镇家庭的经营活动已经形成一定规模。从事商业投资的家庭平均经营性资产已达29.85万元，其中固定资产净值为654.38+06.23万元，占比54.4%。这类家庭的家庭财产结构与非经营性家庭有明显差距。除了房地产、金融资产和耐用消费品，经营户增加了经营性资产，占总资产的比重最大，接近40%，而房地产仅排在第三位。

高学历的年轻家庭最有钱。

调查显示，占调查对象10%的最低收入家庭的财产总额占全部居民财产的1.4%，而占调查对象10%的最高收入家庭的财产总额占全部居民财产的45.0%。那么，什么样的家庭最富有呢？成为富家子弟受很多因素影响，比如年龄、学历、职业等。调查显示，受过高等教育的年轻家庭最富有。

35-40岁户主家庭财产最大，平均28.2万元。家庭财产随着户主年龄的增长而减少。

户主年龄对家庭财产的影响

户主年龄，平均家庭财产

(年)单位:万元

35-40 28.20

40-45 25.87

45-50 26.83

50-55 19.37

55-60 22.94

60-70 16.23

70以上15.65

户主的教育水平和职业对家庭财产也有重要影响。户主受教育程度越高，受教育年限越长，家庭财产越多。硕士以上学历家庭财产最多，平均49.94万元；小学文化程度的家庭，平均家庭财产为143900元。

受教育程度对家庭财产的影响

户主的教育水平

每户家庭财产。

教育单位:万元

硕士以上学历49.94

本科37.29

大学30.43

中专21.21

高中18.17

初中15.28

小学14.39

从职业上看，股份制企业负责人家庭财产最多，为1.5809万元；其次是私企精英，家庭财产1515000元。