宅地流通票据

如今的农村发展可以说是越来越好了，也吸引了大量的年轻人回到农村发展。但是回去第一件事就是安顿下来。农村和城市还是有区别的，因为农村没有自己的开发商盖房子，所以很多房子都是农村居民自己盖的，但不代表他们想在哪里盖就在哪里盖。当然，他们必须有自己的土地，也就是“宅基地”。宅基地包括房屋、附属建筑和院落，宅基地只能用于建房，不能用于其他用途。

但是因为大量的人回到了农村，一些农村的宅基地不够用，有点供不应求，很难申请。所以，为了方便申请人拥有自己的宅基地，国家也要对宅基地进行改革，试点确定了宅基地上的旧房今后可以改造流通，这对农村居民来说是个好消息！

旧房改造

其实房子是有使用寿命的。无论是城市的房子，还是农村的房子，如果建筑质量有问题，就要进行改造，否则久而久之就成了危房。因为很多农村的房子都在室外，风吹日晒，暴雨侵蚀，损坏比较严重，所以需要对农村的房子进行改造。

但是，在以前的宅基地制度下，农村的老房子无法改造，影响了农村居民的居住环境。但也会有特殊情况，因为宅基地必须达到“一户一宅”的标准，所以无法重新申请宅基地，房子可以装修。

但是，装修房子是有标准的。房屋装修时，不能超过宅基地原有面积，也不能扩建、改建。只能对房屋进行适当的加固和翻新。所以现在宅基地上可以允许旧房改造。

宅基地流转

农村居民拥有宅基地时，对宅基地只有使用权，没有所有权，所以所有权仍然包括。

在村集体，自然宅基地是不能卖的。但是宅基地可以继承和承包。比如，自己的子女可以继承自己的宅基地，但不能接受外来投资。

但是如果现在符合条件，宅基地也是可以转让的，但是大家都有一些疑问想知道。首先，如果房子给了别人或者出租了，那么共有土地就要转出去了，因为土地虽然是房子，但还是提升的，宅基地是建立在“地随房走，房往哪走”的基础上的。

还有就是宅基地是农民独享的，就是要有农村户口，所以即使转让也只能是农村户口，最好是在村里。因为需要村集体村委会同意，所以说宅基地可以在集体范围内转让。#两岸三农创作大赛#

综上

总的来说，农村宅基地改革和旧房改造转让许可，也提高了农村人在农村的幸福感和生活质量。所以如果你在农村有宅基地，房子又旧又失修，可以提前把房子好好装修一下。有些地方已经开始了。你从那里开始了吗？