标题:屋顶渗漏问题的解决方案。
屋面防水是建筑工程中常见的质量问题，也是多年来一直没有很好解决的难题。目前广泛采用刚性和柔性防水方式。刚性防水容易因温差应变而开裂渗水；柔性防水，多为沥青、油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料层出不穷，但由于价格昂贵，施工经验不足，耐久性有待进一步检验。所以目前主要使用相对便宜的材料。
刚性防水和柔性防水相结合，理论上可以提高屋面的防水性。但在实际施工过程中，或多或少存在一些对底层刚性防水层不够重视的心理，使得刚性防水层开裂、鼓包或渗漏，使刚性防水层形同虚设，柔性防水层也有自身的缺点，所以“双保险”并不能有效防止屋面渗漏。本文论述了住宅工程中4号楼屋面防水处理设计和施工质量控制的几项措施。
刚性防水屋面的基层结构层应整体现浇。采用预制钢筋混凝土空心板时，屋面板应先用0 #砂浆灌实，再用C20细石混凝土仔细灌实，灌实的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝应捣实两遍。屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端缝隙应密封。初凝后应养护一周，并排水检查有无渗漏。一、分格缝的设置和做法应设置在屋面板的支承端、屋面转弯处、防水层与凸出屋面的交接处，并应与屋面板接缝对齐，使温差、混凝土收缩结构变形等因素引起的防水层裂缝集中在分格缝处，避免面板开裂。分格缝间距不宜过大。大于6m时，中间应设V型分格缝，分格缝深度应贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，可适当加宽分格缝，并设置排气孔排气。当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝应加200 mm ~ 300 mm宽的油毡，并在一面粘贴沥青胶，分格缝嵌油膏。二、屋面找平层做法屋面采用建筑找坡和结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡，然后用1: 6水泥矿渣或水泥膨胀混凝土石在结构层上找坡，再做25mm厚水泥砂浆找平层。在建筑中找坡时，一定要找到泛水坡度和水流方向。拉直、打点、拍打，最高点与排水沟之间有渔线的排水沟厚度不得小于30mm。浇注时，一定要用滚筒和直尺滚压，使之密实。三、屋面保温层的做法这里要强调一下屋面保温层的重要性。在酸雨重、湿度大、腐蚀性强的地区，一般施工单位的普遍做法是在找平层上刷冷底子油作为隔离层，然后浇刚性防水层。为了保证三年保修期内屋面不漏水，在刚性层上做了两布三油防水层。工程验收时，甲方看到的是屋面黑油，实际上是油膏抹在表层，容易老化，使用寿命短。三年后，它将被用来填补漏洞。为了避免这种情况，在施工中，因地制宜，取长补短，把这层两布三油卷材的防水层做在找平层和刚性层之间，既起到隔离层的作用，又能防止油膏老化防水。
在卷材防水层施工中，应注意以下几点:
(1)在基层上涂刷基层处理剂要求薄而均匀。一般干燥后，卷材不粘手才能铺设。(2)卷材防水层一般应从楼板的最低标高处平行于屋面铺设，使卷材在水流方向重叠。当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋面铺设。(3)铺贴方法:将线圈书脊上的隔离纸剥离，将线圈粘贴在基层表面。线圈长边保持50mm，短边保持70 mm，要求线圈自然放松，不能拉得太紧。卷材铺好后，用平板振动器充分压实，垂直部分用橡胶锤压实。(4)卷材搭接粘接:卷材压实后，揭开搭接处，用油漆刷均匀涂刷搭接粘接剂。卷材接缝的两个粘结面揭开晾干一段时间后即可粘结，然后用橡胶锤压实，避免开缝漏水；(5)防水层的施工温度应在5℃以上。
四、钢筋网细石混凝土刚性防水层的做法在混凝土防水层中，应设置双向ф5 @ 200×200的冷拉钢筋网，并在分格缝处断开，为了增强防水层的刚度和板块的整体性，钢筋网在防水层中的布置应尽量在上部， 由于防水层的表面受温差影响较大，容易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网的保护层厚度不应小于。
细石混凝土防水层的强度等级不应低于C25，应采用机械搅拌和振捣，混凝土的水灰比不应大于0？55，水泥标号不应低于425 #。混凝土厚度不宜小于40mm，过薄，混凝土失水快，水泥不能充分水化，降低混凝土的抗渗性。要注意防水层的表面处理，面板厚度要一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后要进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。面层抹灰时，严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防开裂起皮，降低防水效果。
防水混凝土浇筑12小时至24小时后即可养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期谁也不许，混凝土养护是细石混凝土防水层最重要的最后一道工序。养护不良会造成混凝土早期脱水，不仅降低混凝土强度，还会因干缩导致混凝土内部裂缝表面起砂，大大降低抗渗性。五、节点和细部构造做法完善节点做法，加强成品保护。接缝结构不合理或施工粗糙往往是接缝渗漏的主要原因。在节点部分，要采用刚柔结合的方法，所有节点都要填充密封材料，这一点对于刚性防水层尤为重要。
刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应开槽并用密封膏密封。
变形缝两侧刚性防水层与墙体交接处，应留30mm的缝，缝内用密封材料填塞。泛水处应辅以卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留有缝隙，先用护坡，再用密封材料填实。
落水管管口应符合下列要求:(1)落水管埋地标高应考虑落水管防水时增加的附加层、柔性密封层的厚度等。以及排水坡度的增加；(2)水落管口周围直径500mm范围内，坡度不小于5%，并应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应有20mm宽、20mm深的凹槽，嵌密封材料。
刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm缝隙，并用密封材料填实。
女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量、环境影响和设计结构有关。由于女儿墙开裂渗漏，屋面板塞不紧，会导致室内墙角渗漏，影响其他部位。所以在女儿墙四周贴一块砖，水平方向靠近外侧垂直标高方向，然后向内做防坡，可以避免女儿墙侧面开裂时间过长。六、通风隔热层的做法
常见的做法是用100 #水泥标准砖砌砖墩，砖墩的高度为180mm，根据屋顶的深度有240mm。架空屋面深度大于15m时，应在屋脊处设置通风桥，并在砖墩上覆盖厚？30mm，600mm×600mm厚的保温板，然后在保温板上做一层20 mm 1: 2水泥砂浆，提浆打磨干净表面，用切割机按400mm×400mm的规格切出分格缝，然后在分格缝内填实油膏，表面铺300mm两布三油。
综上所述，不难看出，防水屋面的质量与设计和施工密切相关。由于设计的疏忽或施工中不按要求施工，会给屋面防水工程留下许多质量隐患，无法补救。因此，为了提高防水屋面的质量，必须对设计和施工进行双重检查。