2016房价走势大预测见中科院大数据分析

2016，65438年10月5日，中国科学院预测科学研究中心发布2016年中国经济预测。预测显示，2016年中国经济将保持平稳增长，GDP增速在6.7%左右，比2015年下降约0.2个百分点。谈到房地产，尤其是人们最关心的房价问题，报告预测2016年商品房价格将稳中有升，延续2015年的走势，商品房销售均价预测约为7010元/平方米，同比上涨3.9%。

报告还显示，在2015上半年调控政策的影响下，房地产市场交易量下滑严重。下半年，为了刺激房地产市场，消化积累的越来越多的库存，相关调控政策开始松动，房地产市场开始回暖。

“展望2016，影响中国房地产市场走势的因素很多。”中科院预测科学研究中心研究员杨翠红指出，2016年，供需双方开始出现好转迹象。从供给端看，适度宽松的货币政策下市场流动性增加，商品房销售好转，房企资金状况会有所改善。

同时，国家实施积极的财政政策，增加了保障性住房棚户区改造等民生工程建设指标，新开工面积指标可能会有所改善。从需求端来看，在宽松的信贷政策下，居民的购房支付能力和购房意愿会增强，去库存措施的实施会促进商品房成交率的提升。

从长期来看，人口总量、人口增长率、人口结构、人口迁移等因素对房地产市场的现状、未来发展趋势或潜在风险有重要影响；新型城镇化与房地产市场供求关系密切，影响房地产市场需求结构、整体空间布局和供需平衡，房地产价格长期处于上升区间；不动产登记制度和户籍制度改革是加快构建政府房地产调控长效机制的关键。“一带一路”战略和京津冀一体化将促进房地产市场的全面发展。

(以上回答发布于2016-01-06。目前的购房政策请参考实际情况。)

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