高分提问《装饰工程质量控制研究》毕业设计任务书

随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，大家都渴望有一个更加舒适的工作和生活环境，高档装修越来越受欢迎。经历过装修，很多人都有这样的必备；往往花了很多钱，却没有达到预期的装饰效果。如何有效控制装饰工程的质量和成本是人们普遍关注的话题。

一、装饰工程的特点

与其他建筑工程相比，装饰工程有其不同的特点。

1，设计浓度不够。装修工程多由装修施工单位出图，有的单位根本没有设计资质，设计图纸马虎；即使有设计资质，设计图纸也很简单，达不到施工尝试的要求。往往只有几张方案图就进行施工，导致施工的随意性相当大，尤其是隐蔽工程的施工。只有施工单位知道它的技术和材料，其他人管不了。

2，工期短，会变多。业主普遍急于要求装修工程在较短的时间内完成。由于时间仓促，业主没有时间充分了解装修设计，往往考虑的是装修设计本身。在装修施工过程中，业主经常发现做出来的东西和自己的预期不一样，就随意改动。特别是一些单位负责人责任心很强，一看到效果没有自己想要的好，就需要一个领导来做出改变，造成项目投资的巨大浪费。

3.新材料、新工艺、新方法应用广泛，控制难度大。随着对外交流的不断扩大和科学技术的不断进步，许多新材料、新工艺、新方法被引进和发展。如在外墙装饰工程中，传统的抹灰刷涂料已逐渐被互谅互让的幕墙、板块饰面等新技术、新材料所取代。而新材料、新工艺、新方法的标准制定往往滞后，施工中无标准可循，增加了控制难度。

4.材料规格有很多种，价格相差很大。装修工程涉及到很多种类的材料，规格，品牌，价格。比如铝塑板有单面和双面之分，又有3mm厚和4mm厚之分。如果每块铝塑板品牌不同，价格相差很大；即使是同一个品牌，也有可能是原厂进口，也有可能是合资厂的产品，更有可能是假冒产品。非专业人士一般难以分辨；即使是专业人士，有时候也很难马上识别出来，但是价格相差很大。

5.施工队伍素质参差不齐。装修施工中的一些不规范行为给装修工程带来了巨大的利润。由于暴利的诱惑，装修施工企业如雨后春笋般涌现。很多装修施工企业规模小，队伍的技术、设备、管理水平不高；有些施工企业没有自己的队伍，而是按量出任务，在大街上临时凑合散兵游勇，施工质量难以控制，可能会发生很多纠纷，很难书面清理。

二、控制点

根据装饰工程的不同特点，为了有效地控制装饰工程的质量和成本，应重点从以下几个方面入手。

1，增加设计浓度和精度。业主要明确预期投资目标下的装修标准，选择有装修设计资质的单位进行限额优化设计。只是装修方案过于简单，无法满足施工要求，所以设计师要根据业主的功能要求尽可能细化设计，给出详细的施工图纸，并参照标准图集标注详细做法。如果没有标准图集可供参考，特别是一些特殊的工艺做法和隐蔽工程，应提供详细的做法详图和节点详图。工程材料还应注明品种、规格、等级标准和颜色。

2.慎重选择施工单位，做好招投标工作。要多方考察学习，选择有资质、有实力、有信誉的施工队伍参与投标，并在签订合同前提供履约担保。最好根据工程量清单要求施工单位降价，总价原则上不能超过业主预期。参照工程量清单计价标准，部分清单项目可合理拆分或合并，并在清单上特别标注。比如一些艺术的特殊工艺做法，拆分计算相当复杂，可以标注图号，简化成项和单项来计算报价。对于清单中所列的主要材料，可要求施工单位注明材料品种、规格、品牌、生产厂家、产地和价格，并允许业主采购更便宜、更好的替代材料。最好要求施工单位提供材料样品，作为同一气体的一部分，以便监督施工。

3.加强监管。装饰工程涉及的材料规格种类多，工艺复杂。尤其是为了美观，装修工程多采用隐蔽式。竣工后，隐蔽装修部位所用材料的品种、规格、尺寸不能直接反映在表面，也不容易打开检查是否按设计和验收规范施工。所以不容易发现是否存在以次充好、偷工减料等问题。比如装饰墙面工程施工后，基层木龙骨的截面、间距是否按照设计或国家制定的验收标准制作，木龙骨是否经过防腐漆、防火漆处理等，都很难发现。业主现场监理应跟踪检查，督促施工单位按图纸施工，并将施工单位使用的材料与合同及施工单位提供的材料进行对比，防止偷工减料的情况发生。

4.小心处理设计变更。由于装修工程的复杂性，装修施工图的设计发生了变化。如果涉及到装修项目的增加，装修档次的提升，就要特别注意，不要突破投资标的就好。如果有可能突破投资目标，此时可以运用价值工程原理进行价值分析，适当降低一些二级项目的一些二级功能或档次，从而有效地将项目成本控制在目标范围内。

5、做好工程结算工作。工程结算时，应认真核对工程变更，是否已按规定实施变更，现场签证是否有效合理。分清责任，因施工单位自身原因造成的变更，业主不应承担费用；对于施工单位未施工的工程，应从结算中扣除；对于业主采购或同意的材料代用，应根据新的采购价格和合同及清单报价调整差价。