英国六种常见的房屋类型

19世纪，1930-1950年间，英国许多城市都修建了密集的联排别墅，包括伦敦。这些联排别墅通常由几套结构相同的两层或三层别墅连接而成。每个别墅户型一般为3-4房，1厅，1厨2卫，使用面积约为100 ~ 130平米，尤其受到很多需要在市区工作的家庭的青睐。类似于同时期的古典公寓，这类老排屋也具有古典风格的珍贵特征。

联排别墅的优点是它有一个后花园。虽然可能不算太大(一般长约10~15米)，但在土地稀缺的伦敦，户外空间是极其珍贵和诱人的。联排别墅一般有永久产权。很多联排别墅都进行了扩建，通常是别墅后墙扩建(后花园面积相对缩小)或者屋顶改建。屋顶的改造很常见，通常是给别墅增加1的房间和1的卫生间，这样就大大增加了房产本身的价值。

联排别墅的缺点是通常没有停车的车库，停车需要停在门前的路边。噪音和保温系数可能比同样的现代别墅略差。

当然，市场上也有新的联排别墅出售，但这种房子很少，因为大多数房地产开发商在最近的公寓中专注于在城市中建造现代公寓。

“汤老鼠”

“唐鼠”是townhouse的音译，也叫“唐宅”，属于联排别墅的一种。大致可以细分为古典(一般都是非常宏伟的建筑)和现代(从1970开始)两种。古典汤鼠多位于伦敦市中心(相当于北京一环)，面积250~450平方米。黄金地段，豪华面积，必然导致这类别墅价格昂贵。

“汤老鼠”与其他联排别墅的主要区别在于它的层数多，一般为3~5层，因此使用空间大。一般每栋房子都有自己的花园和车库。

在现代，“汤老鼠”更受追捧，主要是因为别墅的保暖、隔音效果极佳，多种卫浴设施，停车位充足。汤鼠可以带来很高的租金回报，不仅是整个房子，还有房间。缺点包括需要经常上下楼梯。

独栋别墅

几乎每个英国居民都梦想拥有自己真正的独栋别墅，也就是一栋独栋的别墅。是一个私密性很高的独立空间，房子周围有宽敞的庭院和花园。这些别墅大小不一。因为这种房子占地面积大，所以大部分房子都建在土地相对便宜的区域，比如城市的边缘或者城市的郊区，但是在市中心的很少见。由于地域不同，独栋别墅的价格差异很大。独栋别墅与同区域的同排屋相比，价格可能高出25%~50%。

半独立别墅

这种别墅一般把一栋独栋别墅分成两套独立的房子，中间有一面共用的墙。所以比独栋别墅略逊一筹，但比联排别墅优越很多。当然，价格在中间。每栋房子一般都有自己的私人车库和独立花园。

别墅

这种房间通常只有一层，因为所有房间都在同一层，不需要上下楼梯，所以成了老年人的首选。相关数据显示，平房别墅的租金回报率是所有房型中最高的，平均为7.2%。